20 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 154,6 m² · constr. 1961 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086502435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
60013086502435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 674 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 832 343 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 500 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −44 411 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 679 424 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 445 673 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 633 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 599 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 214 $ Poids 56 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 885 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 733 020 $ Poids 54 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 417 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 617 743 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 698 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 707 671 $ Poids 53 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 991 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 636 859 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 964 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 001 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 414 196 $ Poids 49 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 966 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 499 084 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.