46 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086503314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
60013086503314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 184 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 606 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 618 752 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 92 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 548 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 486 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 645 056 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 262 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 636 379 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 121 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 548 222 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 200 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 533 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 192 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 430 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 670 895 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 684 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 536 659 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 705 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 775 467 $ Poids 79 % |
| 12 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 239 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 669 435 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.