50 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 289 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086503537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
60013086503537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 148 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 585 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 133 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 597 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 157 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 514 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 93 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 528 959 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 305 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 615 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 148 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 579 427 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 418 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 668 707 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 485 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 621 493 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 731 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 685 882 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 356 768 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 83 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 529 428 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 746 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 747 619 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.