52 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086503639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
60013086503639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 136 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 500 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 131 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 571 157 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 138 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 565 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 584 426 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 402 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 692 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 601 825 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 713 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 668 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 100 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 516 735 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 486 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 606 591 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 363 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 469 828 $ Poids 71 % |
| 11 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 484 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 619 745 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 868 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 602 556 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.