295 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
752 800 $
Autre · constr. 1964 · terrain 2 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 035 900 $
Rôle antérieur 2 244 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086503823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 061 300 $
Valeur bâtiment
1 974 600 $
Rôle antérieur
2 244 500 $
ID provincial
60013086503823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 257 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 776 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 155 $ Poids 67 % |
| 4 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 305 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 974 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 182 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 475 964 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 262, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-28 · 352 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 198 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 535 278 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-21 · 352 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 64 % |
| 10 | 262, Rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-16 · 352 m · Vendu 435 000 $ (4 584 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 160 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 407 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 735 415 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-18 · 428 m · Vendu 589 900 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 538 348 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.