28 Place CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086504242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
60013086504242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 63 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 540 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 105 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 598 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 82 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 611 104 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 635 661 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 388 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 659 615 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 46 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 407 $ Poids 88 % |
| 7 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 168 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 919 $ Poids 86 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 816 $ Poids 85 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 618 830 $ Poids 84 % |
| 10 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 628 336 $ Poids 83 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 419 122 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 865 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.