51 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086504344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013086504344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 367 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 698 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 82 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 569 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 313 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 779 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 22 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 567 944 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 638 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 365 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 367 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 441 612 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 161 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 191 $ Poids 82 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 737 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 442 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 670 621 $ Poids 80 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 514 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 649 260 $ Poids 78 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 650 280 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 604 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 545 235 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.