36 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086504486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013086504486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 103 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 539 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 346 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 657 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 63 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 597 728 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 446 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 634 018 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 2 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 63 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 610 002 $ Poids 88 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 454 529 $ Poids 87 % |
| 8 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 096 $ Poids 87 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 417 812 $ Poids 86 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 617 232 $ Poids 84 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 494 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 616 809 $ Poids 82 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 588 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 656 135 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.