54 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 153,3 m² · constr. 1974 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 399 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086504721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
60013086504721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 337 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 726 731 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 790 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 879 179 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 162 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 470 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 764 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 776 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 805 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 762 438 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 572 609 $ Poids 58 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 335 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 650 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 009 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 845 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 745 988 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 373 143 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.