45 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086505034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013086505034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 40 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 570 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 50 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 148 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 326 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 124 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 568 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 667 711 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 126 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 501 786 $ Poids 84 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 245 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 653 399 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 224 $ Poids 81 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 434 739 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 96 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 516 145 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 540 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 628 603 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 920 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.