44 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 127,3 m² · constr. 1970 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 396 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086505038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
60013086505038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 512 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 513 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 439 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 822 871 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 456 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 577 688 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 585 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 692 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 22 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 662 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 550 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 824 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 685 715 $ Poids 69 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 333 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 664 579 $ Poids 69 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 872 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 637 968 $ Poids 67 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 814 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 603 029 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 506 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 605 990 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.