42 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086505217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013086505217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 181 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 549 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 52 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 608 440 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 336 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 671 242 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 395 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 646 057 $ Poids 91 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 247 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 008 $ Poids 90 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 82 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 620 330 $ Poids 89 % |
| 7 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 117 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 548 686 $ Poids 88 % |
| 8 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 110 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 669 938 $ Poids 87 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 628 239 $ Poids 86 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 425 932 $ Poids 85 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 381 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 627 838 $ Poids 85 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 628 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 486 470 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.