40 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 176,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086505456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
60013086505456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 212 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 770 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 931 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 567 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 350 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 628 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 308 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 497 654 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 806 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 213 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 710 620 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 020 700 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 711 223 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 938 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 833 046 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 465 526 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 390 107 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 597 119 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.