38 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 151,6 m² · constr. 1973 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086505696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
60013086505696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 646 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 199 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −51 039 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 719 115 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 677 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 755 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 888 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 870 542 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 310 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 466 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 884 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 551 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 575 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 566 947 $ Poids 61 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 287 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 644 529 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 369 405 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 664 594 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 864 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 634 244 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 215 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.