37 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086505720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
60013086505720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 385 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 786 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 306 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 705 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 148 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 574 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 614 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 554 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 550 402 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 445 871 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 51 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 573 174 $ Poids 80 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 280 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 699 507 $ Poids 79 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 456 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 655 078 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 606 607 $ Poids 77 % |
| 12 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 380 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 636 294 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.