65 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 410 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086505733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
60013086505733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 291 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 709 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 409 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 791 402 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 170 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 577 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 601 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 579 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 448 616 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 534 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 358 $ Poids 82 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 487 135 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 75 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 576 460 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 166 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 703 498 $ Poids 80 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 610 271 $ Poids 79 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 433 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 658 802 $ Poids 79 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 652 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 512 694 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.