5 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 124,4 m² · constr. 1973 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
60013086506186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 386 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 519 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 825 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 546 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 515 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 540 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 670 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 551 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 74 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 664 541 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 408 449 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 465 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 607 023 $ Poids 73 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 384 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 665 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 891 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 687 550 $ Poids 68 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 595 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 711 122 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 909 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 639 677 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.