9 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
60013086506298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 157 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 605 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 286 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 547 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 407 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 643 758 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 430 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 711 872 $ Poids 89 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 461 609 $ Poids 88 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 328 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 669 183 $ Poids 86 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 626 299 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 222 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 547 076 $ Poids 83 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 275 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 626 150 $ Poids 83 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 668 029 $ Poids 83 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 529 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 485 076 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.