43 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
60013086506452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 98 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 582 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 135 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 595 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 132 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 511 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 180 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 665 029 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 488 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 682 117 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 133 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 576 173 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 418 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 618 503 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 234 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 526 548 $ Poids 79 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 451 716 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 677 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 843 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 162 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 478 872 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 612 515 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.