6 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
60013086506563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 140 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 502 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 169 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 655 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 152 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 579 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 115 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 573 544 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 586 730 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 471 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 671 258 $ Poids 82 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 438 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 672 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 837 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 405 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 837 $ Poids 79 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 143 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 471 507 $ Poids 75 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 481 306 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.