10 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 305 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013086506665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 288 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 685 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 271 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 559 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 471 645 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 132 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 620 029 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 658 575 $ Poids 88 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 307 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 638 967 $ Poids 88 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 538 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 495 910 $ Poids 87 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 288 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 434 097 $ Poids 87 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 194 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 558 629 $ Poids 87 % |
| 10 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 966 $ Poids 86 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 533 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 591 135 $ Poids 86 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 509 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 560 703 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.