41 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 118,4 m² · constr. 1968 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 407 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
60013086506781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 551 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 493 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 786 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 541 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 577 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 274 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 708 139 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 721 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 527 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 417 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 637 388 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 97 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 608 720 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 447 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 594 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 491 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 566 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 511 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 390 045 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.