18 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 324 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
60013086506829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 178 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 590 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 603 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 137 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 674 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 185 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 518 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 413 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 542 $ Poids 89 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 216 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 583 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 091 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 651 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 623 768 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 462 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 627 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 534 198 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 510 349 $ Poids 74 % |
| 12 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 83 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 485 442 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.