84 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
1 082 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 308,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 586 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
60013086506934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 101 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 130 913 $ Poids 34 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 980 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +82 422 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 076 424 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 369 403 $ Poids 20 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +143 300 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 762 791 $ Poids 8 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 148 202 $ Poids 7 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 348 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 711 040 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 315 461 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 887 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 084 142 $ Poids 5 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +197 475 $ · Ajust. âge +23 697 $ | 1 021 032 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −79 794 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 978 822 $ Poids 4 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +99 968 $ · Ajust. âge −21 993 $ | 510 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.