29 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086507107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013086507107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 246 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 598 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 346 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 702 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 610 727 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 413 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 635 831 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 540 756 $ Poids 87 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 52 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 155 $ Poids 86 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 34 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 683 715 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 619 145 $ Poids 82 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 537 035 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 371 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 660 395 $ Poids 82 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 186 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 619 131 $ Poids 81 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 463 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 479 125 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.