33 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 317 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086507218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013086507218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 265 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 592 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 324 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 695 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 605 189 $ Poids 92 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 37 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 677 039 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 629 766 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 520 859 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 535 795 $ Poids 82 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 36 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 452 024 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 512 115 $ Poids 80 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 460 391 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 543 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 626 823 $ Poids 79 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 531 868 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.