22 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086507680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013086507680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 201 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 507 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 119 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 661 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 572 816 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 188 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 579 382 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 592 357 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 400 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 678 570 $ Poids 85 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 448 931 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 632 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 611 121 $ Poids 81 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 350 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 194 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 217 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 456 $ Poids 78 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 86 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 132 $ Poids 76 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 455 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 005 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.