56 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086507961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
60013086507961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 210 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 507 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 132 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 661 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 578 907 $ Poids 91 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 247 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 572 632 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 591 897 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 385 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 677 991 $ Poids 87 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 747 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 644 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 610 814 $ Poids 81 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 353 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +853 $ | 194 608 $ Poids 78 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 229 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 338 $ Poids 76 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 55 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 475 906 $ Poids 76 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 443 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.