318 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 195,2 m² · constr. 1972 · terrain 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086508153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
60013086508153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 179 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 811 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 235 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 987 $ Poids 63 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 957 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 598 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 063 125 $ Poids 38 % |
| 5 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 478 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 740 847 $ Poids 32 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 409 513 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 298 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 754 398 $ Poids 26 % |
| 9 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 797 096 $ Poids 25 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 549 434 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 805 988 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 847 800 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.