320 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086508255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
60013086508255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 257 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 672 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 332 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 574 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 587 854 $ Poids 89 % |
| 4 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 43 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 437 546 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 467 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 609 327 $ Poids 88 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 385 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 558 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 729 $ Poids 86 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 99 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 594 959 $ Poids 85 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 401 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 630 022 $ Poids 84 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 382 $ Poids 84 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 403 $ Poids 83 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 594 955 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.