325 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 309 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086509033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
60013086509033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 343 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 467 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 446 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 19 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 453 522 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 418 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 558 863 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 579 668 $ Poids 90 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 349 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 527 557 $ Poids 89 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 472 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 416 166 $ Poids 89 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 469 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 708 $ Poids 88 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 184 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 688 271 $ Poids 87 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 622 021 $ Poids 87 % |
| 12 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 538 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 078 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.