331 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086509348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
60013086509348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 290 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 495 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 479 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 590 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 39 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 638 702 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 548 $ Poids 91 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 471 438 $ Poids 91 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 439 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 440 991 $ Poids 90 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 381 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 560 448 $ Poids 89 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 483 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 684 852 $ Poids 88 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 127 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 729 392 $ Poids 86 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 554 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 658 272 $ Poids 84 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 534 972 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.