328 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 123,5 m² · constr. 1963 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086509692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
60013086509692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 201 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 549 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 388 345 $ Poids 79 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 455 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 657 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 415 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 576 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 712 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 489 367 $ Poids 76 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 408 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 677 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 785 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 784 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 318 381 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 338 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 632 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 629 844 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 608 107 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.