332 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 144,6 m² · constr. 2009 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086509835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013086509835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 461 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 113 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 474 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 644 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 879 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 744 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 324 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 484 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 660 621 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 198 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 726 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 385 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 870 374 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 706 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 536 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.