334 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 131,9 m² · constr. 1972 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086509947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013086509947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 470 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 712 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 612 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 203 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 094 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 371 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 564 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 417 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 764 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 527 284 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 454 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 593 149 $ Poids 75 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 894 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 842 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 845 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 394 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 728 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 505 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 602 572 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 680 044 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.