299 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
706 900 $
Autre · 2 974 $/m² · 237,7 m² · constr. 1966 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086513147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
60013086513147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 353 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 1 040 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 868 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 315 195 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 379 m · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +128 484 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 489 351 $ Poids 49 % |
| 4 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 792 m · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +79 779 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 960 881 $ Poids 48 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 880 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 921 433 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 923 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +87 602 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 133 138 $ Poids 36 % |
| 7 | 39, rue Leroy, Repentigny 2025-03-03 · 931 m · Vendu 722 000 $ (3 385 $/m²) 213,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 708 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 849 173 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 537 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +63 329 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 619 494 $ Poids 31 % |
| 9 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 892 795 $ Poids 28 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 019 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge −53 885 $ | 796 102 $ Poids 26 % |
| 12 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2024-07-02 · 353 m · Vendu 822 500 $ (3 882 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 367 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +28 788 $ | 1 036 726 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.