303 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
770 100 $
Autre · 3 376 $/m² · 228,1 m² · constr. 1980 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 380 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086514334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
60013086514334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 412 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 080 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 935 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 991 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 316 m · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +95 327 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 456 194 $ Poids 58 % |
| 4 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 820 m · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +59 937 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 998 650 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 990 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +65 586 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 156 872 $ Poids 40 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 498 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 643 085 $ Poids 38 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 923 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −49 983 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 961 120 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, rue Leroy, Repentigny 2025-03-03 · 943 m · Vendu 722 000 $ (3 385 $/m²) 213,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 708 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 883 466 $ Poids 36 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +71 463 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 944 355 $ Poids 27 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 124 130 $ Poids 27 % |
| 11 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2024-07-02 · 412 m · Vendu 822 500 $ (3 882 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 367 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 071 557 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 937 825 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.