305 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 085 100 $
Autre · 2 479 $/m² · 437,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 594 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086514406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
60013086514406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 076 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 407 076 $ Poids 21 % |
| 2 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 077 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 548 077 $ Poids 20 % |
| 3 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 919 $ Poids 13 % |
| 4 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 413 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +170 606 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 980 398 $ Poids 12 % |
| 5 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 202 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 418 702 $ Poids 8 % |
| 6 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 937 777 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +91 704 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 150 321 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −242 938 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 1 986 305 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 1 137 937 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.