307 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
704 000 $
Autre · 4 386 $/m² · 160,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 552 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086514518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
60013086514518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 254 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 680 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 256 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 447 351 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 726 017 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 898 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 199 $ Poids 52 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 763 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 528 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 737 919 $ Poids 51 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 499 998 $ Poids 50 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 385 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 621 302 $ Poids 47 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 990 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 640 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 658 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 009 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 459 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 988 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 355 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 027 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.