68 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086515261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60013086515261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 146 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 309 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 678 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 90 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 343 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 133 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 820 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 545 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 199 531 $ Poids 77 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 643 206 $ Poids 77 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 461 322 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 234 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 488 988 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 594 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 699 492 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 809 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 628 584 $ Poids 72 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 066 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.