72 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 121,3 m² · constr. 1983 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086515303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
60013086515303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 439 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 841 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 599 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 635 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 534 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 161 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 686 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 241 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 770 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 442 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 683 824 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 635 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 627 183 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 812 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 888 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 241 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 241 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 483 907 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.