313 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
637 400 $
Autre · 632 $/m² · 1 008,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 008,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 900 $
Rôle antérieur 1 171 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086515555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 293 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
1 171 600 $
ID provincial
60013086515555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-05-14 · 237 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-29 · 328 m · Vendu 435 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-17 · 328 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-08-10 · 361 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-15 · 361 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-03-31 · 300 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 64 % |
| 7 | 1406, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-09 · 237 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-29 · 328 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 61 % |
| 9 | rue des Émeraudes, Repentigny 2025-11-18 · 237 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Des Émeraudes, Repentigny 2025-12-01 · 328 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 225 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-11-17 · 361 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-10-28 · 328 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.