309 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
989 700 $
Autre · 2 504 $/m² · 395,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 300 $
Rôle antérieur 908 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086515601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 200 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
908 600 $
ID provincial
60013086515601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 570 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 308 570 $ Poids 40 % |
| 2 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 850 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 455 850 $ Poids 31 % |
| 3 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 385 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +119 448 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 918 515 $ Poids 24 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 042 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 326 042 $ Poids 15 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 887 104 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 094 213 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +181 976 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 1 100 228 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 978 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 710 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 194 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +133 475 $ | 2 019 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.