80 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 364 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086516096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
60013086516096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 156 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 597 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 609 431 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 447 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 868 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 179 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 681 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 148 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 524 608 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 539 903 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 483 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 634 703 $ Poids 83 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 203 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 590 186 $ Poids 81 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 455 498 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 247 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 659 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 515 942 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 212 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 540 041 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.