74 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086516208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
60013086516208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 239 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 693 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 321 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 565 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 564 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 491 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 501 321 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 597 350 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 438 778 $ Poids 88 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 293 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 645 335 $ Poids 88 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 626 442 $ Poids 87 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 234 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 564 292 $ Poids 86 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 665 635 $ Poids 86 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 828 $ Poids 85 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 539 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 567 076 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.