57 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 126,9 m² · constr. 1976 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086517315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
60013086517315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 356 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 593 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 573 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 713 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 684 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 527 640 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 643 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 844 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 591 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 563 635 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 344 008 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 218 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 679 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 513 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 621 802 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 572 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 727 191 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 661 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 593 821 $ Poids 65 % |
| 12 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 531 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 680 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.