64 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086517340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
60013086517340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 203 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 600 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 613 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 410 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 705 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 543 058 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 514 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 638 603 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 232 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 663 565 $ Poids 84 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 098 $ Poids 84 % |
| 8 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 174 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 686 378 $ Poids 83 % |
| 9 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 187 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 528 513 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 135 $ Poids 80 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 468 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 481 271 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 258 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 035 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.