65 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 174,7 m² · constr. 1976 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086517633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
60013086517633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 2 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 576 346 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 815 243 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 385 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 500 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 503 216 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 424 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 718 653 $ Poids 40 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 834 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 715 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 464 $ Poids 31 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 627 599 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 470 872 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −56 872 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 034 414 $ Poids 29 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 604 545 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.