71 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 129,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086517830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
60013086517830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 435 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 602 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 648 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 724 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 715 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 535 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 612 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +64 685 $ | 857 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 779 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 098 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 661 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 571 626 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 225 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 689 382 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 714 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 601 901 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 419 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 611 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 972 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 630 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 547 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 690 098 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.