67 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 125,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086517832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
60013086517832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 421 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 592 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 403 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 638 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +64 685 $ | 842 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 639 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 729 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 526 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 641 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 712 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 753 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 343 570 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 244 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 678 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 581 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 620 280 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 192 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 787 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 762 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 635 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 725 688 $ Poids 65 % |
| 12 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 564 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 679 197 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.